CASARE FORT カサーレフォート宝塚御殿山

物件概要

CASARE FORT カサーレフォート宝塚御殿山

外観デザイン


選び抜かれた素材と、
こだわりの意匠。

image

普遍的な価値を生み出す
アクセントデザイン

空間設計


洗練された上質な
暮らしをご提案します。

4LDK

■土地面積/211.99㎡(64.12坪) 
■延床面積/107.93㎡(32.64坪)
□1階面積/58.52㎡ □2階面積/49.41㎡

  • カウンター収納
  • ウッドデッキ

周辺環境


3線2駅が利用できる
利便性に優れた環境。

宝塚大劇場/徒歩24分(1,800m)

【現地周辺マップ】

拡大して見る

設備・仕様


毎日の暮らしが、もっと
快適になる設備・仕様。

設 備
[設備]
家事も家計もサポートする
先進の住設備。

Kitchen

  • ビルトインコンロ

    トッププレートは衝撃に強くお手入れも簡単で、深みのある鏡のような光沢の高機能コンロ。無水両面焼きグリル付き。

  • 食器洗い乾燥機

    手洗いに比べて後片付けがラクラクで、ランニングコストもおトクな省エネタイプ。運転音も静かで気になりません。

  • 浄水機能付き水栓

    浄水器としても使えるカートリッジ内蔵のハンドシャワー機能付きシングルレバー水栓。エコに配慮した節湯C1対応。

  • ホーローキッチンパネル

    キッチン周りの壁は、熱やキズに強くお手入れも簡単な高品位ホーローパネル。マグネットも使えます。

Bath Room

  • 面で支えるフレーム構造

    重い浴室重量を分散して強い震動(震度6強)にも倒壊しない、耐久性と耐震性に優れる面で支えるフレーム構造。

  • たっぷりの保温材

    浴槽はもちろん、壁面や天井にもたっぷりの保温材を使用。浴室の熱を逃がさず、寒い時期の入浴も快適。

  • 高品位ホーロー壁

    壁面は表面がガラス室の高品位ホーロー仕上げ。汚れに強くお掃除が簡単でカビの発生も抑える高機能素材。

  • 簡単なお掃除の排水口

    洗い場排水口は、髪が絡みにくい新形状のヘアキャッチャーを採用。簡単で手軽にお手入れしていただけます。

Dresser & Restroom

  • 3面鏡裏収納

    シンプルな大型3面鏡の裏面にはたっぷりの収納。

  • セフィオンテクト便器

    陶器表面をツルツルに仕上げることで効率よく洗浄する、セフィオンテクト便器

  • ウォシュレット機能付き便座

    暖房便座、抗菌仕様の便座。脱臭・ウォシュレット機能付き。(1階のみ)

  • トルネード洗浄

    お掃除のしやすいフチなし形状の便器や、ダブル水流で汚れにくいトルネード洗浄。

不在時に届いた荷物を預かれる、便利な「宅配ポスト」を玄関前に設置。

不在時に届いた荷物を預かり、保管する「宅配ポスト」を玄関前に設置。ご家族みなさまでおでかけしているときはもちろん、お子さまひとりで留守番をされているときや、家事で手が離せないときなどにも重宝していただけます。

不在時や手が離せない時に届いた
荷物を保管します

  • 共働きのご夫婦が、
    お仕事をされているときも

  • 共働きのご夫婦が、
    お仕事をされているときも

  • 家事が忙しくて
    手が離せないときも

セキュリティ性にも優れています

  • 直接面して
    受け取りしたくない

  • お子さまやご高齢者だけで
    留守番されているときも

    ※すべてimage photo

構 造
[構造]
見えないところにも、
細心のこだわりを。
  • ベタ基礎

    家をしっかりと支える「鉄筋コンクリートベタ基礎」。
    さらに基礎には地面からの湿気の侵入を防ぐ防湿シート。

    アートプランニングの家では、基礎部分の強度を重視した強い家づくりのために、建物の下全面に敷き詰められたコンクリートが家をしっかりと支え、地震の揺れにも耐えられる強固な家を実現する「鉄筋コンクリートベタ基礎」を標準で採用。従来の布基礎に比べて設置面積が広く、基礎部分にかかる力を面で分散します。
    また、湿気対策にも配慮して防湿シートを敷き詰めています。地面からの湿気があがりやすい従来の布基礎とは違い、地面からの湿気が床下に入るのを防ぎます。

    ベタ基礎・防湿シートイメージ図
  • 基礎パッキン工法

    床下換気口の約1.5倍の換気量をもつ全周換気

    木材の大敵である湿気が床下にこもらないよう、基礎の全周にくまなく換気ができる基礎パッキン工法を採用することにより、スムーズな空気の流れをつくり、湿気を外に追い出します。

    基礎パッキンイメージ図
    ●従来の工法 コーナー部分は湿気がこもりやすい ●基礎周辺の換気工法 全周通気でコーナー部分もスッキリ換気
  • パネル+筋交い施工の高耐震構造合金物

    筋交い施工に耐力壁としてパネルを組み合わせ、高い強度を実現。

    アートプランニングの家では、筋交いで十分な耐震強度を持たせたうえに、さらにパネルにより強度をアップ。局所に力が集中することがないため壁の変形が少なく、ダブルの耐力壁で耐震性・耐風性が向上します。

    パネル+筋交い施工イメージ図
  • サイディング壁材合金物

    耐久・対火性に優れ、セルフクリーニング機能もある高性能外壁。

    防・耐火構造の国土交通大臣認定を取得したサイディング壁材を採用。もしもの火災発生時も、優れた耐久性・耐火性で被害を最小限に抑えます。また、高い親水性で空気中のホコリなどを寄せ付けにくくするだけでなく、万一汚れても雨水と一緒に洗い流す「セルフクリーニング機能」を備えているところも特徴です。

  • 剛床工法

    耐火性に優れ、横からの力にも強い剛床工法。

    1階・2階の床には、耐火性に優れる「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めて、床をひとつの面として家全体を一体化します。横からの力にも非常に強い構造を実現しています。

  • 鋼製床束・構造接合金物

    腐朽に強い鋼製を採用した家を支える床束と、強固な接合金物でしっかりジョイントする「構造接合金物」。

    床下から家を支える床束には、湿気に強く、シロアリの心配もない鋼製の床束を採用しました。従来からの木製の床束と異なり、長い時間を経ても痩せたり腐ったりする心配もなく、メンテナンスもほとんど必要ありません。また、柱と梁、筋交いが交差する部分は、羽子板ボルト、筋交い金物など各種金物で固定。アンカーボルト、ホールダウン金物で基礎と構造体をしっかりと固定し、台風の強風や地震など横からの力による浮き上がりを防止します。

    鋼製束・羽子板ボルト・ホールダウン金物
  • 鋼製床束・構造接合金物

    2階の震動や音が伝わりにくい「吊り天井構造」。

    上階床に1階居室部分の天井を直貼りせず、天井を中空二重構造とした吊り天井方式を採用。さらに断熱材を使用することで遮音性を向上し、下階への足音や振動を軽減します。

  • 外壁・小屋裏通気工法

    壁内結露を防ぎ住宅の耐久性を高める「外壁通気工法」。さらに天井裏の風通しにも配慮した「小屋裏通気」。

    湿気が外壁材や床下などを通じて入り込むことにより壁体内には結露が発生し、木材や断熱材の耐久性が低下してしまいます。外壁・小屋裏通気工法では、構造体と外壁材との間に外気が流れる層をつくることにより、壁体内の湿気を通気層を通じて外に放出し、建物の耐久性をアップします。さらに、冷暖房効果も高まり、省エネ効果が期待できます。

    外壁・小屋裏通気工法イメージ図
エコロジー&エコノミー
[エコロジー&エコノミー]
住まいと暮らしの、
その先をみつめて。
  • アクアフォーム

    高い断熱性だけでなく、吸音性など様々な性能を
    向上させる断熱材「アクアフォーム」。

    硬質ウレタンフォームの特性を活かし、水を使って発泡させる「アクアフォーム」。オゾン層の破壊や地球温暖化の原因となるフロンを全く使用しない、地球にやさしいウレタンフォーム素材です。複雑な構造の住宅も現場吹き抜け発泡のため隙間なく施工でき、自己接着性能によって躯体との間に隙間ができないことで、長期間に亘って優れた断熱性・気密性を維持します。高い断熱性・気密性をもつ住宅は、省エネルギー効果が高く、建物の冷暖房に要する光熱費を大幅に削減します。

  • アルミ樹脂複合窓

    断熱性・防露性に優れた、アルミ樹脂複合窓を採用。

    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。一般的なアルミ窓と比べて結露がしにくく、お部屋を清潔に保ちます。結露はカーテンや窓額縁、床の汚れの原因となるだけでなく、住まいの耐久性にも影響を与えます。

  • 住宅性能表示制度

    第三者機関による住宅品質についての評価を取得予定。

    「住宅性能表示制度」とは、住宅の性能をわかりやすく比較できるよう、公正な第三者機関が共通の表示方法と評価方法で客観的に評価する制度のこと。「カサーレフォート宝塚御殿山」では、「設計性能評価」・「建築性能評価」の取得を予定しています。

    設計性能評価<取得予定>

  • Low-E複層ガラス

    すべての窓に断熱性に優れる
    「Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)」。

    夏の冷暖房時に窓・ドアから侵入してくる熱は、家全体に入ってくる熱の半分以上を占めます。室外側ガラスにLow-E金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラス(遮熱タイプ)なら、夏は室内に入る太陽の熱線を50%以上カット。冬は室内熱を外へ逃がさないため、複層ガラスより冷暖房効率を高めます。

    掲載の仕様はプランにより異なる場合があります。また、予告なく変更される場合があります。掲載の画像は参考写真です。あらかじめご了承ください。

  • 省令準耐火構造

    火災保険割引に適応できる「省令準耐火構造」。

    一般的な木造構造に比べて耐火性に優れる「省令準耐火構造」なので、一般の木造住宅に比べ火災保険料が割安になります。

住まいの安心
[住まいの安心]
もしものときも、
しっかり支えられるように。
  • 地盤調査

    「SDS(スクリュードライバーサウンディング試験)」による地盤調査。

    「SDS(スクリュードライバーサウンディング試験)」 による地盤調査を実施。従来のSWS試験では音感など土質(ローム・砂質土・粘性土・腐植土・盛土)を推定していました。SDSはトルクなどのパラメータや地形条件、近隣ボーリングなどを参考に土質の推定精度を高めました。一つの建物(地盤)に対し調査し、その調査結果から地中の支持層の様子を確認して必要であれば、地盤改良工事を施します。

  • 解析・対策

    地盤調査によるデータに加え様々な要素で解析。その結果、土地状況に応じた提案及び工事を実施いたします。

    調査で収集したデータのみならず、地形地質・土地条件などから過去130万棟以上の解析実績によるノウハウを駆使して徹底的に解析します。建設予定地の正確な地盤情報を収集判断し、不同沈下しない地盤の対策を立案します。解析の結果、軟弱地盤と判断した場合、土地状況に応じた基礎仕様を採用し、必要に応じて地盤補強工事を施します。

  • 瑕疵担保保険

    お引き渡しから10年間にわたり主要構造部を保証します。

    特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)にもとづき、第三者機関となる瑕疵担保保険会社と契約を締結。建物の主要構造部(基礎・床・柱・貼り・外壁・内部耐力壁・屋根)や防水(外壁・屋根)など、特に重要な部分には10年間の長期保証を設定し、万一瑕疵による損害が発生した場合には保険会社から補修費が支払われます。
    ※その他の部分につきましてはお問い合わせください。

  • 地盤品質保証

    不同沈下しない地盤の品質をお約束。ジャパンホームシールドの地盤サポートシステム。

    ジャパンホームシールドの地盤サポートシステムにより、お客様の建設地の地盤について不同沈下しない地盤の品質をお約束いたします。

  • アフターサービス

    アートプランニングでは、基礎・構造設計、設備仕様、仕上げの施工にいたるまで、各工程においてきめ細かく厳重なチェックを実施しています。この一貫した品質管理により、信頼していただける快適な暮らしをご提供いたします。

    アートプランニング独自のアフターサービス

    ご購入後の住まいを末永く安心して暮らしていただくために、概ね初回(3ヶ月)、12ヶ月、24ヶ月目に定期アフターサービス点検を実施。安心品質を高めるきめ細かい独自のアフターサービス業務規準を設けています。

  • 施工の流れ

    • 掘削

    • 型枠組み立て

    • コンクリート打設

    • 基礎完成

    • 床組み

    • 壁組み

    • 屋根組み

    • 屋根葺き

    • 外壁仕上

    • 10

      内部断熱材

    • 11

      内部仕上げ

    • 12

      完成

■「カサーレフォート宝塚御殿山」物件概要

<建築条件付土地について>
掲載の分譲宅地の売買契約は、契約締結後3ヶ月以内にアートプランニング株式会社との間で建物の建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。
期限までに、この建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。

現地案内図 お問い合わせはこちら